반응형 분류 전체보기229 회사에서 연애, 소개팅 이야기 할 때 쓸 수 있는 스몰토크 표현 30가지 1. 인트로회사에서 연애 얘기?질못 꺼내면 민망하고, 안 꺼내자니 자꾸 나오고.아무말도 안 하면 너무 딱딱해지잖아요. 이럴 땐 적당히 치고, 빠질 구석이 있는 스몰토크 문장이 필요해요.이번엔 소개팅과 연애를 주제로 회사에서도 자연스럽게 쓸 수 있는 문장 50개 정리해봤어요. 연애 경험을 캐묻는 게 아니라,상황, 취향, 시선, 일상속 농담이나 관찰 중심으로 썼으니 센스있게 잘 활용해봐요! 2. 💬 회사에서 쓰기 좋은 연애·소개팅 스몰토크 50가지브런치처럼 가볍게 한 마디 꺼낼때 요즘 날씨 완전 소개팅 각 아니에요?점심 먹고 나면 괜히 데이트 하고 싶은 날씨죠?지하철에서 썸 분위기 나는 커플 봤어요. 갑자기 외로움 +5...이런 날엔 누가 문자 한 통만 보내줘도 흔들릴 듯ㅋㅋ퇴근길에 카톡 알람 오면 괜히.. 2025. 6. 16. 회사에서 써먹는 '휴가' 스몰토크 50가지 1. 인트로다가오는 휴가철! 회사에서 스몰토크로 나누기 좋은 주제 중 하나입니다.부담없이 주고받을 수 있는 휴가와 관련한 스몰토크 문장들 알아볼까요? 2. 예시 문구👔 휴가를 앞두고 건네면 좋은 말이번에 휴가 언제 쓰세요?아, 어디론가 훌쩍 떠나고 싶지 않아요?요즘 휴가 계획 짜는 재미로 버텨요.욜해 여름엔 어디 다녀오실 거예요?비행기값 진짜 미쳤죠? ㅠㅠ저 이번 휴가 때는 집콕할 것 같아요... 현실적인 선택.그거 이번 휴가지 리스트에 넣었어요. 혹시 가보셨어요?휴가 며칠 정도 쓰는 게 제일 적당할까요?부장니몯 휴가 가시나요...? (+ 희망 섞인 눈빛으로!)휴가 땐 메일 안 보는거 진짜 가능해요?🍹 이미 휴가 다녀온 사람에게 하는 말다녀오셨죠? 어디 다녀오셨어요?부럽다... 아직도 바닷바람 냄새.. 2025. 6. 15. [부동산 공부] 건축가가 설계하지 않는 경우? 핵심 주제건축가와 건축사 주요 개념 요약건축가VS건축사건축가 자격증 없이도 가능 / 건축과 관련한 모든 사람들 통틀어서 이야기함.건축사(건축 설계사) 자격증 있어야만 가능 → 직업.건축가가 건물 설계 → 시공사가 시공건축사, 설계사, 시공사는 각각 별도로 → 담합, 설계 또는 시공 부실 방지건축가 선정 시 고려사항내가 짓고자 하는 건물에 이력이 있는 건축가 선정건축주의 의견을 반영해주는 건축가 찾기설계비를 아끼지 않는다1차 설계 이후 수정 보완하는 2차~n차 설계 기간은 짧게 한다.설계 완료 후 모형 요청해 검토 (최소 3D)기본설계와 실시설계기본설계 허가를 받기 위한 기본 설계도. / 건축물의 개요, 평면, 입면, 단면 배치실시설계 기본설계를 바탕으로 모든 작업을 시공할 수 있도록 도면에 상세히 정리한.. 2025. 6. 13. [부동산 공부] 꼬마빌딩 짓는 순서? 핵심 주제 주요 개념 요약사전조사근거리 부동산 미시적 문제 파악원거리 부동산 거시적 해당 지역 분석(미래전망, 발전성)지하층부지가 기울기 있으면 활용도 높잘못만들면 습기와 누수건축비견적서에 적힌 총공사비 + 20% 여유자금건축비 예산 추정 (비논리적)(연면적 + 몇층 지을지 계산) X 평당 가격 = 대강의 공사비대략 순수 공사비 65%, 기타 공사비 35%순수 공사비 건물 본체 공사비기타 공사비 설계비, 옵션 공사비, 감리비, 부대 공사비 인입비 등건폐율과 용적률건폐율 얼마나 넓게 지을 수 있는가 → 보통 공업지역은 60%용적률 총 건축물 면적(층을 얼마나 올릴래?) → 보통 공업지역은 200 or 400%건축 순서1. 철거공사1.1. 철거공사 신청서 제출 및 철거공사 안내판 부착1.2. 가설 작업, .. 2025. 6. 13. INFJ 썸남, 썸녀와 자연스럽게 연락을 이어가는 50가지 멘트/질문 1. 인트로INFJ는 말은 별로 없지만 생각이 많은 타입이에요.너무 들이대면 부담스러워 하고,너무 조용하면 마음을 닫았다고 느끼죠. 그래서 산뜻하지만 진심이 담긴 언어가 필요해요.INFJ의 마음의 틈을 여는 질문, 관찰 시도해볼까요? 2. INFJ 썸상대에게 자연스럽게 가까워질 수 있는 멘트 50가지너의 말 한 마디가 오늘 분위기를 바꾸는 사람이야.오늘 너한테 말 걸고 싶었는데, 통했다 ㅎㅎ.요즘 어떤 생각 자주 해? 그냥 너의 요즘이 궁금해.너는 왠지, 보고 있으면 마음이 잔잔해져.네가 말 없이 있는 그 분위기, 난 좋아해.갑자기 너의 세계가 궁금해졌어. 요즘 뭐에 빠져 있어?너는 뭘 보고 위로 받는 사람 같아? 책? 음악? 자연 풍경?그때 너가 했던 말, 생각보다 오래 가더라.나는 잘 몰랐는데, 너.. 2025. 6. 12. ISTJ 썸남썸녀와 자연스럽게 연락을 이어가는 50가지 멘트/질문 1. 인트로ISTJ는 무척 신중한 타입이에요.그만큼 빠르게 거리 좁히는 건 어렵지만꾸준함을 기반으로 한 신뢰와 배려가 쌓이면 누구보다 진득하게 연결돼요. 부담 없이, 가볍게 건네면서도 신뢰감 있게 다가갈 수 있는 멘트 준비했어요 2. 💡 ISTJ 썸상대와 자연스럽게 가까워질 수 있는 50가지 멘트너는 정말 말 보다 행동에 신뢰감이 있어오늘도 약속시간 지킨 거, 되게 고마웠어.너한테 질문 하나 해도 돼? 진짜 궁금한게 있어.어제 말한 거 생각해봤는데, 네 말이 맞는 것 같아.너가 조용히 챙겨주는 거, 난 다 느껴져.말은 없었는데 그래도 진심이 느껴지니까.너는 약속 안 지킬 것 같지 않아서 좋아.오늘 하루 어땠는지 간단히 알려줘도 돼?혹시 부담 안되면 이번 주에 커피 한 잔 어때?다음에 또 볼 수 있을까?.. 2025. 6. 11. [부동산 공부 블로그] 오피스텔 복합상가와 생활형 숙박시설, 투자 시기 핵심 주제이번엔 오피스텔에 있는 상가랑 그리고 적절한 오피스텔 매매(구입) 시기를 알아본다.또한 오피스텔의 간략한 역사와 함께 '생활형 숙박시설'의 등장도 돌아보기로 함. 주요 개념 요약오피스텔 상가: 짓고 나서 수익률 높아지는 효자복합상가주상복합이나 오피스텔 저층에 있는 상가주거부분 분양률에 영향 → 주요 고객. 기본 수요단지내 + 근린상가 느낌광역 생활형 업종전용률이 떨어짐 → 주변 상가보다 분양가가 높은지 검토.요즘은 단지내 상가 비슷하게 짓기도 함 (한 동에 몰아서 짓는 경우에)근린상가주택에 가까이 있는 상가건물들보통 3~5층 건물단지내 상가아파트 단지 내 부속상가필수 생활형 업종테마상가테마 중심 업종을 배치한 상가오피스텔 공급량이 늘어남 → 소형아파트 시장에 부담스럽게 작용임차인 찾기 힘듦 → .. 2025. 6. 11. [부동산 공부 블로그] 오피스텔과 부동산 투자에서 관리비 검토하기 핵심 주제관리비가 왜 들어가며 어떻게 결정되는지를 알아보자. 주요 개념 요약관리비건물이나 시설을 관리하는 데 드는 비용일반적으로 관리비 적게 나오는 집 ; 세대수 많은 대규모 / 위탁 관리 / 여러 동 통합하는 경비방식 / 층고가 낮음 / 개별난방 / 준공연도가 최근2016년 기준, 평균 921원/m2주의사항원룸 계약 시 관리비 항목을 임대차계약서에 명시할 것서면이나 구두로 관리비 관련 사항을 고지받더라도 입주 후 영수증 처리 해야함수익형 부동산관리에 노력+비용 투자 필요 (건물 전체 운영비의 83.2% 차지)시세차익이 거의 X 임대인이 우회적으로 관리비를 높여 월세를 올리기도 함. (ex. 상업용 빌딩 고정 관리비)관리비와 수익률투자자 보증금 + 월세 기준으로 수익률 따짐세입자 주변 월세랑 비교하여 입.. 2025. 6. 11. [부동산 공부 블로그] 초소형 오피스텔과 주거용 오피스텔의 현황? 핵심 주제초소형 오피스텔과 주거용 오피스텔 현황왜 오피스텔에 사무실이 들어오는 게 아니고 주거용이 되었는지 알아본다. 주요 개념 요약오피스텔 분양 물량: 2011년부터 꾸준히 상승중(2015년에 2배)초소형 오피스텔보통 전용면적 40m2 이하독립세대(분화된 가구) 대상 → 임차인 유지의 어려움왜 초소형이 많아?면적 커짐 > 분양가 상승 > 개인투자자 유치 어려움 > 그냥 작게 짓자!진짜 쪼갤수록 이인이 클까?적정 주거면적: 일본 4.8~8.4평 / 영국 4.8~9.9평 / 독일 5.0~8.0평 → 10평정도는 되어야 쾌적한 것 (화장실 싱크대 제외)젊거나 학생이 아니면 좀 큰 면적을 원하기도 한다!오피스텔건축법상 근린생활시설상업지역 주변에서 업무용으로 공급역세권의 편리함 + 편의시설 + 가전과 가구 기.. 2025. 6. 11. 집들이 선물 추천 TOP 10: 센스 있는 아이템 리스트 1. 인트로요즘 결혼식이 많은 만큼 집들이 초대도 잦아졌어요.선물을 매번 뭘 골라갈까 고민하는데 한 번 정리해두었거든요.저도 찾기 쉽고 여러분께도 꿀템 같이 공유합니다. ✅ 나이나 성별과 상관없이 선물하기 좋은 것✅ 가격대는 예산에 따라 조율이 가능한 제품들로 구성했어요. (2~3만원으로도 살 수 있고 7~10만원으로도 살 수 있는 것!) 2. 예시 문구1. 세제 첫번째 집들이 선물은 LG 생활건강 모락셀라 세제에요.여름철 꿉꿉한 냄새나, 몸에서 나는 특유의 체취를 지워줍니다.집들이 세제 선물은 전통적인 아이디어기도 해요.퐁퐁 거품이 늘어나는 것 처럼 행복이나 돈이 늘어나라는 의미를 갖기도 하죠.옛날이야 하이타이, 퐁퐁 이런거 선물했다지만 최신 기술이 가득한 세제를 선물해보세요. https://link... 2025. 6. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음 반응형
